Precio vivienda en Teatinos-Universidad

Teatinos-Universidad es el distrito más joven y de mayor crecimiento de Málaga capital, articulado en torno al Campus de la Universidad de Málaga y al Hospital Clínico Universitario. La tipología dominante es el bloque de obra nueva o reciente (años 2000-2025) de calidad media-alta, con zonas como Teatinos centro, Romeral, Camino de la Térmica, El Cónsul y Hacienda Cabello como referencias. El comprador es predominantemente familia joven malagueña de renta media-alta, profesional cualificado (sanitario del Clínico, profesor universitario, empleado del PTA), y creciente inversor en alquiler para estudiantes (más de 35.000 alumnos en el campus). Demanda muy superior a oferta pese a la continua actividad promotora. Polos económicos: Universidad de Málaga (segundo mayor empleador andaluz tras la Junta), Hospital Clínico Universitario, escuelas técnicas y centros de investigación. Lo que sostiene precios es la excepcional combinación de obra reciente, dotaciones públicas, conectividad por Metro (línea 1 con extensión al PTA en estudio), y atractivo para perfil familiar joven cualificado.