Observatorio inmobiliario de Málaga
Precio Vivienda Málaga
Datos reales de mercado, lectura por municipios y una valoración guiada para saber si es buen momento para vender.
Precio medio de venta
4.158 €/m²Resumen del último dato publicado para venta, alquiler y confianza. La valoración final se ajusta con dirección, tipología y estado.
16,0 €/m² alquiler medioVerificado confianzaRevisión mensual base de datos
Mapa
Mapa de municipios
Municipios con coordenadas guardadas, datos publicados y selección interactiva del mercado activo.
Histórico
Evolución del mercado
Histórico mensual de venta y alquiler para entender la dirección del mercado.
4.158 €/m² Venta actual16,0 €/m² Alquiler actualSerie reconstruida a partir del dato publicado y su variación anual
Serie
Municipios
Municipios destacados
Ranking por precio de venta con acceso directo a cada ficha local.
1
Benahavís
Junio 2026 · Verificado
5.800 €/m²Alquiler 22,0 €/m²Datos actualizados
2Marbella
Junio 2026 · Verificado
5.581 €/m²Alquiler 19,4 €/m²Datos actualizados
3Ojén
Junio 2026 · Verificado
5.311 €/m²Alquiler 23,3 €/m²Datos actualizados
4Estepona
Junio 2026 · Verificado
5.179 €/m²Alquiler 20,0 €/m²Datos actualizados
5Fuengirola
Junio 2026 · Verificado
5.078 €/m²Alquiler 17,0 €/m²Datos actualizados
6Nerja
Junio 2026 · Verificado
4.729 €/m²Alquiler 18,0 €/m²Datos actualizados
Lectura de mercado
Precio vivienda en Málaga: venta, alquiler y tendencia
El precio m² publicado para Málaga se interpreta junto con el alquiler, el histórico mensual y el ranking de municipios. Así puedes comparar una zona concreta sin depender de una cifra aislada.
La valoración no se basa solo en una media: usa el dato regional o local disponible, la tipología de inmueble, el estado, la superficie y la ubicación indicada por el propietario.
Cómo funciona
Del dato público a una valoración accionable
Un recorrido breve para que el propietario entienda el mercado, calcule una horquilla y reciba un informe protegido.
Mercado local
Venta, alquiler, periodo y confianza se leen desde la ingesta publicada del mercado activo.
Valoración guiada
El tasador avanza por pasos cortos para mantener el flujo rápido y claro.
Informe protegido
El resultado completo y el PDF se muestran después de validar el teléfono.
Blog
Artículos recientes
Los últimos análisis y guías publicados. Directo al grano, con metodología.
ITP Málaga 2026: Guía Completa del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
Tipo general 7% en Andalucía, reducido al 3,5% para jóvenes y familias numerosas. Cómo calcularlo en Málaga con valor de referencia, plazos y modelo 600.
Leer artículoPlusvalía Municipal en Málaga: Cómo Calcularla en 2026 Tras la STC 182/2021
Métodos objetivo y real, coeficientes BOPMA, exenciones por pérdidas: guía actualizada de la plusvalía en Málaga capital y municipios de la provincia.
Leer artículoTodos los Gastos de Comprar Vivienda en Málaga en 2026: Desglose Real
Notaría, registro, gestoría, ITP, AJD, tasación e hipoteca: cuánto cuesta realmente comprar piso en Málaga con ejemplos numéricos por tramos de precio.
Leer artículoPreguntas frecuentes
Precio m²: dudas frecuentes
Respuestas cortas para entender el dato antes de usar el tasador.
¿Cuál es el precio medio de la vivienda en Málaga?
El último dato publicado sitúa la venta media en 4.158 €/m² y el alquiler medio en 16,0 €/m² para Junio 2026. La cifra se debe leer junto con municipio, tipología y estado del inmueble.
¿Cómo se calcula el precio m²?
La ingesta combina datos publicados, evolución temporal, calidad de la fuente y comparativa por municipios. El tasador ajusta esa base con superficie, vivienda, estado, extras y zona.
¿Puedo valorar una vivienda si mi municipio no aparece?
Sí. Si no existe dato local suficiente, el sistema usa el mercado regional activo y reduce la confianza para mantener una referencia prudente y trazable.
¿Cada cuánto se actualizan los datos?
La estructura está preparada para ingestas mensuales. La portada muestra siempre el periodo publicado y la calidad del dato usado.
¿Sirve el dato regional para poner precio de venta?
Sirve como punto de partida, pero no como precio final. Para fijar una estrategia conviene contrastar municipio, calle, tipologia, estado, demanda y competencia activa.
¿Por que hay diferencias entre piso, casa y barrios?
Porque cada segmento se comporta distinto. Una casa con terreno, un piso alto con ascensor o una vivienda interior no defienden el mismo precio aunque compartan municipio.
Tasador
Comprueba si tu precio de venta tiene sentido
Calcula una horquilla privada con los datos publicados, la zona seleccionada y las características reales de la vivienda.