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Hipotecas e impuestos

Todo lo que rodea a la financiación y a la factura fiscal de comprar en Málaga. Analizamos la evolución del euríbor y de los tipos, las diferencias entre hipoteca fija, variable y mixta y cuánto ahorro previo se necesita en una provincia donde el precio medio supera con holgura la media nacional. Explicamos el ITP del 7% que Andalucía aplica a la vivienda usada, los tipos reducidos para jóvenes y determinados colectivos, el IVA y el AJD en obra nueva y la plusvalía municipal en la venta. Damos además un espacio propio al comprador extranjero, decisivo en la Costa del Sol: financiación para no residentes, límites habituales de tasación, obtención del NIE, el modelo 211 y la retención del 3% cuando el vendedor no reside en España, y los impuestos anuales de una segunda residencia. Son trámites que, mal resueltos, retrasan y encarecen la operación mucho más que unas décimas de tipo de interés.